Impuestos y gastos

GASTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO (A CARGO DEL COMPRADOR):
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

- Tipo general vigente en Andalucía: 7% sobre el precio de compraventa.

o Tipos reducidos del ITP (cuando se cumplan los requisitos legales):

  • 6%: Adquisición de vivienda habitual cuyo valor no supere los 150.000 €.
  • 3,5%:
    • Adquisición de vivienda habitual por menores de 35 años, víctimas de violencia doméstica o terrorismo, o en municipios con despoblación.
    • Adquisición de vivienda habitual por personas con discapacidad igual o superior al 33% o por familias numerosas.
  • 2%: Adquisición de vivienda para su reventa por empresario del sector inmobiliario conforme a la normativa específica aplicable.
Otros gastos asociados a la compraventa
  • Notaría: según arancel oficial vigente, en función del precio de compraventa.
  • Registro de la Propiedad: según arancel oficial vigente, en función del precio de compraventa.
Servicios de intermediación inmobiliaria

Inmueble comercializado por agencia inmobiliaria, que interviene y presta servicios profesionales de mediación, asesoramiento y gestión en la compraventa.

Con carácter general, los honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora serán:

  • Viviendas y locales: 3% del precio de compraventa + IVA, pudiendo aplicarse bonificaciones en función del precio de compraventa. En todo caso, se establece unos honorarios mínimos de 3.000 € + IVA
  • Trasteros y garajes: honorarios mínimos de 1.500 € + IVA. Consultar.
  • IVA al 21%

La información anterior tiene carácter orientativo y se facilita a efectos informativos. El importe definitivo de los gastos, impuestos y honorarios, dependerá del precio final de la operación, de la normativa fiscal aplicable en cada caso, del valor de referencia catastral y de los aranceles notariales y registrales vigentes. El consumidor puede calcular el coste aproximado aplicando los porcentajes indicados sobre el precio de compraventa.

Maresur, inmobiliaria en San Fernando

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